装修乱拆墙一当事人被罚8万 每回一趟家就要辞职一次(图)

装修乱拆墙一当事人被罚8万装修切勿忽略抗震性

业主装修时将房间与阳台之间的“配重墙”拆除 本报记者王小欢摄

  2月14日,董宁正在家里收拾行李,准备回西宁老家过年 现代快报记者 施向辉 摄

  新房交付,许多住户喜欢对新房进行一番改造,让新房变得更舒适、更美观。殊不知,由于不合理的拆除和改造行为,无形中会降低房屋的安全性。日前,南宁市住房保障和房产管理局处罚了一批违规改造房屋的当事人,主要是拆改承重墙及非承重墙。那么,住户装修该注意什么?哪些墙面能拆?哪些墙面不能拆?昨日,记者采访了南宁市房屋安全鉴定所工程师陆坚,让其对困扰住户装修房屋过程中遇到的“准”与“不准”做出解释。

  擅改承重墙入黑名单 最高将处8万元罚款

  在南宁市住房保障和房产管理局公布的处罚名单中,共有12个公司和个人上榜。其违规行为主要表现在擅自破坏房屋承重结构;擅自拆改房屋结构、占用共用部位;擅自在装修房屋时扩宽入厨房门,危害房屋结构安全;擅自拆除原楼中楼的楼梯,重新浇捣混凝土改为螺旋楼梯;擅自拆除厨房门、书房和阳台之间部分承重墙;擅自将没有防水要求的房间加建卫生间等。

  南宁市住房局除责令他们恢复原状外,违规当事人还受到行政处罚,其中最轻罚款500元,最高罚款达8万元。陆坚说,这些违规处罚是通过群众举报后,经相关部门专家进行专业鉴定最终判定的结果。这些案例,也敲响了住户房屋装修改造的警钟。

  随意拆改非承重墙 会降低楼体抗震力

  “许多人认为,房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆,这其实是一大误区。”陆坚说,所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内,楼板由横直阵支撑,阵由柱支撑,柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身,多数用空心砖或普通砖块充塞。

  “许多人都认为,非承重墙并不承重,但实际情况并非如此。”陆坚分析道,相对承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷,一部分是墙体的自重。以6层住宅为例。底层住宅内的非承重墙要承受上面5层墙体的重量。另一部分从结构上讲,非承重墙通常是设计上的抗震墙。也就是说,如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。就某一家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体抗震力。

  另外,对卫生间进行改造也是房屋装修中不可忽略的安全隐患。陆坚说,不少市民为了使房屋变得更符合个人审美观或方便使用,在装修过程中往往会对卫生间进行五花八门的改造,但却忽略了卫生间所必需的防水处理。

  房屋改造要向物业申请 装修时切勿忽略抗震性

  这次回家,行李从简

  34岁的董宁来南京已经整整14年了,20岁那年,她和老公在老家青海西宁结婚,并且生下了女儿。

  2001年春节,抱着刚过百天的女儿,一家三口从西宁来南京,探望女儿的爷爷奶奶,令董宁没有想到的是,这一来,便在南京扎下了根。

  14年来,董宁回家9趟,每一次的回家路,都曲折坎坷。今年2月17日,她又将踏上回家的路途,“西宁那就剩我妈一个人了,特想把她接过来,这样我也不用来回折腾了。”可董宁心里清楚,老人家在西宁过了一辈子,很难适应新的环境,而且他们在南京的家只有30平方米,上了年纪的母亲根本没有落脚的地方,“如果不接来,这样的漫漫回家路起码还要持续七八年”。现代快报记者 郝多 钟晓敏

  2001年从青海来到南京

  没想到在南京扎下根

  董宁和丈夫李伟(化名)在西宁认识、结婚,婚后很快有了一个健康漂亮的女儿。“我老公一家原本也都是定居在西宁,但老婆婆老公公退休后,便回到了祖籍南京。”

  2001年春节,女儿刚过百天,夫妻二人想把孩子带给爷爷奶奶看看,便乘火车来到了南京,这是董宁第一次来南京,当时的她,怎么也没想到,从此,他们的小家,就扎根在了南京。

  “当时就是想过年顺便来南京玩玩,过完年就回去,但老人特别希望我们留下来。”考虑到南京毕竟是大城市,无论是教育,还是其他的方方面面,都比西宁要强,董宁有些动摇了。

  刚开始的半年,董宁和老公都没有找工作。“我们还是很犹豫,毕竟我长这么大,第一次离开父母,而且一下子就是这么远。”不过适应了半年,董宁对这座城市充满了好感,她决定,留在南京打拼。

  闲在家里没事做的董宁向家门口的一个美发师傅学习了手艺,在一家美发店做理发师,老公则在家门口做起了保安,然而,由于孩子太小,理发师的工作时间太长,很快,董宁就辞去了工作,在夫子庙的休闲服饰专卖店做起了营业员。两人挤一张硬卧

  女儿心里留下阴影

  因为孩子太小,离老家又太远,直到2006年,董宁才第一次回西宁。“记得我们刚来南京那会儿,女儿就因为水土不服拉了一个月的肚子,医生说孩子身体不好,不能随意更换水土。”硬是熬到了女儿5岁,趁着夏天,老家的天气还不算恶劣,董宁带着女儿,打算回老家。

  当时恰逢暑假,火车票紧俏,还是托了一位朋友加塞,才买到两张杭州去兰州的过路车票,到了兰州还要再转去西宁的火车。

  毕竟是5年来第一次回家,董宁兴奋不已,然而女儿因为年纪的缘故,毫无感觉,不过这次的乘车经历,却让女儿永生难忘,并且在她幼小的心里留下了很深的阴影。

  “当时儿童是有儿童票,但是没有床位,只能我和她睡一张。”董宁说,在家的时候,她和女儿睡一头,但火车上,床实在太窄太小了,她只能和女儿各睡一头。整晚,董宁都侧身躺着,并几乎保持了一个悬空的姿势,而女儿也很憋屈。那一晚,母女二人都没睡好,“起来就腰酸背疼。”

  返程回南京的时候,女儿忍不住问妈妈:“妈妈我们是不是又要睡那张小床回去?”“是啊,不然呢?”“你不是给我买了票吗,我不想睡那张小床了……”

  再后来,有一次董宁出差去无锡,临走前,女儿抓着她,“妈妈你是坐什么去啊?你不要坐火车去,火车坐得累死了……”

  每回一趟家

  就要辞职一次

  2006年开始,连续4年,每次回家,董宁都直接辞职,说起来,她也有些无奈。

  “就说2006年那次吧,时隔五年第一次回家,怎么着也要在家呆上两个月吧。”董宁说,她向老板开口后,老板一口就回绝了,“我也能体谅单位,时间太长,保险那些怎么算,怎么交?再说这个时间很尴尬,他们是再找人呢还是不找人等我回来?”为了回家,董宁毅然决定辞职。

  2007年,董宁的父亲罹患肝癌,8月底,董宁回到西宁,“当时因为走得急,只是请了个假。”回家后,看到父亲憔悴的模样,董宁决定多陪陪父亲,于是打电话向老板辞职,“我过意不去,不想占着一个职位,又不去上班。”

  2008年,父亲病情越来越重,董宁无心工作,再次辞职回家看望父亲,那一年,她甚至连车票都没有买到,直接买了站台票便上车,挤了好几个车厢才挤到补票的地方,没有座位,董宁便坐在自己的行李箱上,幸亏遇到一个好心人,到蚌埠下车后,把座位让给了她,“不然20多个小时,实在吃不消。”

  2009年春节前,父亲病危,那是董宁感到最艰难的一次,“票买不着,黄牛也买不到,就想跪在地上求人。”每天早上,大行宫售票点还没开门,董宁就去排队,抱着碰碰运气的想法,希望有人能退票,远在西宁老家的叔叔每天都打电话催促董宁,“父亲越来越不行了。”

  终于,朋友通过关系给董宁和弟弟弄了两张上海去乌鲁木齐的过路车票,“那个车开得可慢了。”硬座坐了20多个小时后,两人又奔命般转上兰州开往西宁的车,“一路都在看时间,怕赶不上就只能等夜里的车了。”

  晚上11点多,两人终于到了家,父亲已经和一年前董宁看到的完全不一样了,“第一次意识到什么是皮包骨头。”只看了一眼,董宁就泣不成声,父亲躺在床上,说了一句,“你们终于回来了,我以为看不到你们了。”

  不忍母亲独自过年

  再远再累也要回家

  父亲去世后,董宁就曾跟母亲说过:“妈,你收拾箱子,跟我走吧。”可是,母亲不肯,她早已经习惯了西宁的一草一木,不想挪窝。

  “我们的房子很小,就30平方米。”董宁说,母亲可能也怕来了南京,徒增他们的负担。这些年,董宁像往年一样,每年都老家一趟,看看母亲。不过,像今年这样,春节回家还是第一次。

  “往年春节,我弟弟会回家。今年弟弟在外打工,回不去。”董宁说,只要想到母亲形单影只,一个人孤单过年,她的心都揪了起来。考虑再三,她决定回老家陪母亲过年。怕老婆婆老公公孤单,她让丈夫和女儿就留在南京。

  与前几年不同的是,这次她“不再任性”,不准备辞职了。“年龄大了,责任也重了,顾忌太多,不敢轻易辞职。”董宁这次请了十天假。

  董宁订了2月17日回西宁的火车票。不过,昨天,她就收拾好了行李。“我带的东西很少。”董宁说,春运人多,她尽量轻装上阵。除了必要的衣物,她连土特产都没有带。

  “往年,我都会买。妈妈每次都嘱咐,‘不要买,只要人回来’。”董宁也觉得很有道理,现在物质丰富了,南京的鸭子,西宁也能买到。她准备给母亲包个大红包。

  这次回老家,董宁也没打算找老同学、发小聚会。她说:“一年才见一次,去掉来回路上4天时间,我真正在老家的时间很有限。我真的很想多陪陪妈妈。哪怕就陪妈妈晒晒太阳,我也觉得很幸福。”

  陆坚说,拆墙容不得半天马虎,仅凭肉眼估计是绝对不行的。无论是哪种墙体,业主在对其改造之前,要取得物业的同意。一般来讲,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸,其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标示得很清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些墙能拆,哪些墙不能拆。住户如果想对房屋进行改造和装修,首先应该向小区所在物业公司提出申请,物业公司会结合持有的楼房设计图纸对居民的房屋进行具体分析,以便居民明确装修的范围和力度。如果物业公司对住房的房屋改造把握不准,还需要向设计单位申请,得到确切答案后方能实施。

  “无论是何种装修和改造,都不能影响原有设施的使用,更不能为了整体的美观性而忽略房屋的抗震性,降低房屋的安全系数。”陆坚提醒,如果发现违规的房屋改造装修,一经举报,住户将面临不同程度的处罚。因此,房屋美观固然重要,但住户在进行装修时仍需三思而行。 记者王小欢 实习生陈蓉

  董宁说,只要想到母亲形单影只,一个人孤单过年,她的心都揪了起来。“我真的很想多陪陪妈妈。哪怕就陪妈妈晒晒太阳,我也觉得很幸福。”

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